Rif: 9082TA53451

Gruppo immobiliare di fabio sparagna propone in vendita, a sessa aurunca – via domiziana (località cotoniera), un compendio immobiliare di grande estensione e visibilità, composto da corpi di fabbrica con piazzali, due unità abitative e terreni pertinenziali per una superficie complessiva di circa 31.686 mq. l'asset si trova lungo l'arteria principale del litorale domizio e a circa 200 metri dal fiume garigliano: un posizionamento baricentrico rispetto alla costa, ai servizi e alle principali direttrici regionali, ideale per attività che necessitano di spazi ampi, accessi carrabili e facilità di manovra. l'inquadramento urbanistico è un plus rilevante: l'area ricade in zona d/g1 – recupero di aree e manufatti dismessi – con possibilità di riconversione in polo nautico e servizi complementari alle attività portuali, nell'ambito della perimetrazione asi della provincia di caserta. ciò apre a scenari di sviluppo che vanno dalla logistica leggera alla cantieristica e rimessaggio, dai servizi alla nautica a funzioni integrate con residenze di servizio e direzionale, consentendo di progettare insediamenti per fasi e con elevata flessibilità. la combinazione tra dimensione complessiva, piazzali fruibili, visibilità su strada e prossimità al corso d'acqua rende questa proprietà una soluzione rara per operatori e investitori alla ricerca di un sito da valorizzare con un concept moderno e ad alto potenziale. documentazione tecnica e perizia sono disponibili in agenzia; informazioni e visite su appuntamento. classe energetica: g