Rif: CV/337

Rif. cv/337 l'abbruzzi gruppo immobiliare propone in vendita in via roma - negozio al piano terra - completamente ristrutturato a nuovo con 2 vetrine - posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e veicolare in una delle vie più dinamiche e servite di sesto san giovanni, locale commerciale (cat. c/1) di 61mq, situato in via roma 30. la posizione rappresenta un vero e proprio punto di forza: un'arteria di forte scorrimento che garantisce un flusso costante e continuo sia di pedoni che di automobili, offrendo una visibilità commerciale straordinaria e un'eccellente attrattiva per la clientela. - l'immobile si presenta in condizioni intonse e pari al nuovo, completo di impianti a norma di legge e certificati, offrendo una soluzione ideale sia per chi desidera avviare immediatamente la propria attività senza dover affrontare interventi edilizi, sia per chi ricerca un immobile garantito da mettere a reddito. punti di forza e finiture: - condizioni interne: ristrutturazione integrale di recente ultimazione e mai vissuta, con pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno antiscivolo, impianti a norma e controsoffitto rifinito. - massima visibilità: 2 ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente luminosità naturale e perfetto impatto visivo per i passanti. - imponente spazio insegna: generosa fascia frontale a tutta larghezza sovrastante le due vetrine, concepita per ospitare un'insegna di grandi dimensioni ad altissima visibilità, impossibile da passare inosservata! - sicurezza e comfort: cler elettrificate su entrambe le vetrine e impianto di climatizzazione canalizzato in pompa di calore (aria condizionata caldo/freddo). - bagno completamente rinnovato con sanitari moderni e rivestimenti di design. - a pochi passi dalla m1 sesto rondò: ubicazione strategica ad appena 2 minuti a piedi dalla metropolitana sesto rondò, elemento che assicura massima comodità per la clientela e per i collaboratori disposizione degli spazi: - ampio ambiente open-space ad uso negozio/esposizione con altezze interne di 3,73 metri. - vano retro-negozio ideale come ufficio riservato, laboratorio o magazzino. - servizio igienico interno finestrato. classe energetica: d 203,90 (kwh/m² anno) euro 230.000,00 spese condominiali annue euro 1.500,00 una soluzione libera subito e priva di qualsiasi intervento da realizzare, ideale per chi desidera iniziare l'attività senza attese ! per ulteriori informazioni l'abbruzzi gruppo immobiliare di alessandro l'abbruzzi via fiorani, 119 sesto s. giovanni (mi) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it gestiamo la vendita e la locazione dei vostri immobili commerciali, residenziali e industriali! classe energetica: d