Rif: A768

Nel cuore di silvi, in zona centralissima, a pochissimi passi dal mare e dallo storico lungomare, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di un investimento versatile. l'immobile, situato al piano terra e dotato di tre ingressi autonomi, si sviluppa su una superficie di circa 182 mq e si distingue per una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale. si compone di: • ampio ingresso; • luminoso soggiorno-pranzo; • cucina abitabile; • tre spaziose camere; • locale guardaroba; • tre bagni; • disimpegni che garantiscono una comoda distribuzione degli spazi; • portico esterno. a completare la proprietà troviamo: • posto auto condominiale; • cantina/locale tecnico con cisterna e autoclave per la riserva idrica; • impianto di aria condizionata presente in quattro ambienti. l'immobile è stato utilizzato fino a poco tempo fa come studio medico e necessita di alcuni interventi di personalizzazione e ristrutturazione per essere trasformato in una confortevole abitazione residenziale, offrendo così la possibilità di valorizzare al meglio i suoi ampi spazi secondo le proprie esigenze. le sue caratteristiche lo rendono una soluzione estremamente interessante per diverse tipologie di acquirenti: • famiglie numerose che desiderano vivere nel centro di silvi senza rinunciare alla comodità degli spazi; • chi cerca una prestigiosa casa vacanze a due passi dalla spiaggia; • investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività. grazie all'importante metratura, infatti, l'appartamento offre la concreta possibilità di essere suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, previa verifica tecnica e nel rispetto della normativa urbanistica e comunale vigente, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. punti di forza ✔ zona centralissima a pochi passi dal mare e dal lungomare di silvi. ✔ circa 180 mq di superficie. ✔ ingresso indipendente. ✔ tre camere e ampi ambienti living. ✔ tre servizi. ✔ aria condizionata in quattro stanze. ✔ posto auto condominiale. ✔ cantina/locale tecnico con cisterna e autoclave. ✔ ideale per abitazione principale, casa vacanze o investimento. ✔ possibilità di ricavare due unità abitative. una proprietà dalle dimensioni sempre più rare sul mercato, capace di coniugare posizione strategica, ampi spazi e un enorme potenziale di valorizzazione nel cuore di una delle località più apprezzate della costa abruzzese. classe energetica: g