Rif: V000356

A cassibile, in via nazionale 246, in posizione centrale e ad alto transito, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 80 mq con cortile privato di 35 mq dotato di secondo ingresso. l'immobile, categoria catastale c/1, si sviluppa al piano terra ed è composto da un ampio vano principale fronte strada, retrobottega, disimpegno, servizio igienico completo e ulteriore vano utilizzabile come studio, magazzino. gli ambienti, recentemente ristrutturati, si presentano in buone condizioni, con pavimentazione uniforme e impianti adatti a negozio, ufficio, studio professionale, laboratorio leggero o piccola struttura turistico‑ricettiva. completa la proprietà un cortile interno di circa 35 mq, pavimentato e recintato, con accesso anche da via degli ulivi, ideale come area esterna per clientela, spazio espositivo, posti auto o zona carico‑scarico. la posizione sull'arteria principali di cassibile, in contesto commerciale consolidato e vicino ai servizi, garantisce ottima visibilità sia per il bacino locale sia per il traffico verso siracusa e fontane bianche classe energetica: g