Rif: 2766-1

Una villa pensata per una famiglia di quattro persone che desidera spazio, protezione e qualità della vita, ogni giorno. varcando il cancello automatizzato in ferro battuto si entra in una proprietà che garantisce immediatamente riservatezza e tranquillità. il parco privato di 10.000 mq, curato con attenzione e arricchito da oltre 100 alberi tra alto fusto, ornamentali e da frutto, offre un ambiente sicuro dove i figli possono crescere a contatto con la natura e dove i genitori possono ritrovare silenzio e privacy al rientro dalla giornata. i 400 metri di recinzione rinforzata, insieme alle siepi e alle alberature perimetrali, schermano completamente la proprietà. l'illuminazione scenografica, suddivisa in tre zone, valorizza il giardino anche nelle ore serali, creando un'atmosfera elegante e protetta. al centro del verde si inserisce la piscina a sfioro di 11 x 5 metri, dalle linee pulite ed equilibrate. la scalinata integrata e la zona relax permettono un accesso comodo e graduale, ideale per condividere momenti di famiglia in totale sicurezza. È lo spazio perfetto per vivere l'estate tra cene all'aperto, pomeriggi di relax e momenti di convivialità, con una pavimentazione in pietra antiscivolo che assicura comfort e praticità. la villa si sviluppa interamente su un unico livello, soluzione estremamente funzionale per la gestione quotidiana di una famiglia. il salone centrale accoglie con travi a vista, tonalità calde e un camino in mattoni che diventa il fulcro della casa nei mesi invernali. le ampie finestre garantiscono luminosità costante e una continuità visiva con il parco. la cucina abitabile si apre su un portico coperto affacciato sulla piscina, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno e rendendo ogni pranzo o cena un'esperienza piacevole e organizzata. la zona notte comprende quattro camere da letto, tre matrimoniali e una singola, una distribuzione ideale per due figli che desiderano spazi indipendenti o per chi necessita di una stanza studio dedicata. i tre bagni, rifiniti con materiali di qualità, assicurano comfort e funzionalità nella gestione dei ritmi familiari. completano l'abitazione lavanderia, cantina e dispensa, ambienti indispensabili per mantenere ordine ed efficienza. le pavimentazioni interne ed esterne in cotto pregiato conferiscono continuità estetica, calore e valore nel tempo. dal punto di vista tecnologico la proprietà offre dotazioni di alto livello. la climatizzazione canalizzata mitsubishi di ultima generazione garantisce benessere in ogni stagione. il riscaldamento è affidato a termosifoni in ghisa con caldaia immergas in garanzia fino al 2028. l'impianto fotovoltaico da 5 kw contribuisce concretamente alla riduzione dei consumi energetici, mentre il tetto ventilato con isolamento in legno e sughero migliora l'efficienza e il comfort abitativo. gli infissi in legno laccato bianco con doppi vetri, zanzariere e porte blindate completano una struttura solida e curata. la sicur