Rif: V000302

Nella campagna di sortino, in c.da panzotta, a pochi km dal centro abitato, vendiamo una villa da rifinire con un bel giardino esterno. la casa si sviluppa su due livelli così distribuiti: al piano terra ci sono un bagno e due vani adibiti a ripostiglio recentemente ristrutturati; al piano primo ci sono un ingresso disimpegno, una cucina, due camere e due bagni. questo piano (che necessita di essere ristrutturato) è circondato su tre lati da una veranda coperta dalla quale è possibile godere di un'ampia vista panoramica in cui spicca l'etna. la villa è circondata da un giardino (completamente recintato) all'interno del quale ci sono un patio e parecchi muri in pietra calcarea sbozzata che delimitano aiuole e camminamenti. notevole la vegetazione, costituita da piante e alberi di varie specie e dimensioni. la particolare conformazione altimetrica, con piccoli terrazzamenti, crea un effetto scenografico degno di nota. nel giardino si trovano pure una gebbia, un ripostiglio seminterrato e un altro vano da adibire a garage. molto bella la recinzione su via erice costituita da un muro in pietra calcarea sbozzata e due cancelli in ferro battuto che danno la possibilità di differenziare l'ingresso dei proprietari da quello degli ospiti. l'immobile è dotato di fossa imhoff (con autorizzazione allo scarico). c'è la possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali previste per i lavori di ristrutturazione necessari. distanze dalle principali località turistiche: - centro storico sortino 3 km; - pantalica 8 km; - siracusa 40 km; - aeroporto 46 km; - noto 50 km; - catania 57 km. classe energetica: g