Rif: V/26

Rif. v/26 l'abbruzzi gruppo immobiliare propone in vendita splendida villa singola con piscina nel suggestivo contesto collinare e verdeggiante di sotto il monte giovanni xxiii. proponiamo in vendita una splendida villa singola inserita in un lotto interamente recintato, perfetto connubio tra indipendenza, comfort moderni e risparmio energetico. principali punti di forza della villa: oasi esterna da sogno: una magnifica piscina interrata a sale (trattamento ad elettrolisi) con trampolino, circondata da un'area solarium pavimentata e un ampio giardino pianeggiante a prato inglese con siepi fiorite ad alto fusto (tra cui gelsomini e magnolie) che garantiscono un perfetto isolamento visivo. porticato "living" & area barbecue: un eccezionale e spazioso porticato coperto, attrezzato con tende da sole, tende perimetrali per la massima riservatezza e una vera e propria cucina estiva in muratura con camino/forno per pizza, ideale per pranzi e cene all'aperto a bordo piscina. efficienza energetica al top: la villa è dotata di un moderno impianto fotovoltaico con inverter sma sul tetto e impianto solare termico per la produzione di acqua calda, supportato da una caldaia a condensazione vaillant di ultima generazione. la villa si sviluppa su più livelli con una perfetta divisione degli spazi, per la straordinaria luminosità e le finiture di pregio. piano terra: comfort e design (zona giorno e notte) la villa si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, caratterizzata da un'elegante alternanza tra caldo parquet e moderno grès porcellanato. il salone è impreziosito da una scenografica scala a chiocciola in metallo e legno. la cucina abitabile vanta una spettacolare vetrata panoramica con vista diretta sulla piscina e sul giardino: zona notte: un elegante corridoio divide perfettamente gli ambienti, pavimentato in parquet con illuminazione moderna a faretti led integrati nel controsoffitto. due ampie camere da letto: spazi caldi e luminosi grazie alla pavimentazione uniforme in parquet e alle ampie finestre, ideali per garantire il massimo comfort. bagno padronale rifinito con rivestimenti in grès effetto pietra, sanitari sospesi e un ampio box doccia con cristallo trasparente. piano mansardato abitabile intimo e indipendente: ambiente open-space perfetto come salotto privato, due camere, bagno. al piano inferiore la taverna dei sogni ! uno degli ambienti più esclusivi e affascinanti della casa: una grandiosa taverna rifinita nei minimi dettagli, ideale per accogliere ospiti e trascorrere indimenticabili momenti di convivialità: una zona relax con grande camino, cucina completa in legno massello, bagno, locale lavanderia. caratteristiche tecniche: piscina interrata dotata di centralina per l'elettrolisi del sale, impianto di filtrazione a sabbia/vetro e centralina automatica per il controllo del ph. impianto fotovoltaico + solare termico integrato sul tetto della villa. impianto di climatizzazione con split presente in tutti i live