Rif: 922605

In zona di alto passaggio veicolare sulla strada principale di collegamento da lanciano a fossacesia, disponiamo in vendita lotto di terreno pianeggiante fronte strada di superfice catastale 6800.00 mq di cui edificabili 5971.32, ricadente in zona d2a produttiva artigianale-commerciale di completamento. dal piano regolatore esecutivo approvato nel 2004 dal comune di santa marian imbaro, si evince che in tale zona è destinata alla realizzazione di edifici e spazi attrezzati per le attività: artigianale: in considerazione dello stato dell'urbanizzazione, in tale zona il piano si attua per mezzo di concessione diretta, nel rispetto delle seguenti prescrizioni, e nel rispetto dei limiti imposti dal titolo secondo del d. l. vo n. 285/1992: sm: 1.200 mq rc: 40% hmax= mt. 11,00 ( è ammessa deroga per particolari attrezzature tecnologiche (silos, ecc. ) o esigenze connesse con l'impiantistica produttiva; df (distacchi minimi tra edifici) mt. 10.00 dc ( distacco dal confine) mt. 5.00 salvo che per le costruzioni di servizio (tettoie per parcheggi, cabine infrastrutturali, centrali tecnologiche) che potranno essere poste in aderenza. ds ( distacchi dalla s. p. ) mt 10.00, dalla s. c. mt 10.00 v (verde) = 15 % sf ip= 1/50 mq p. p. p. (parcheggio privato ad uso pubblico ) min. =15%sf p. ( parcheggio privato) = 15 sf commerciale: nel caso di attività commerciale andranno rispettati i limiti di cui all'art. 7 della l. r. 62/99 ed in particolare: dc min m 10.00; df min = h con un min. di ml. 10.00 o in aderenza; per superficie di vendita > 1.000 mq. , (ppp+p) = superficie di vendita per superficie di vendite > 1.000 mq. e < 1.500 mq. , (ppp+p) = 1.000 mq +1,1 (superficie di vendita -1000) per superficie di vendita > 1.500 mq, (ppp+p) = 1.550 mq +2,0 (superficie di vendita -1500); accesso alla viabilità principale lontano da incroci e da punti nevralgici nel rispetto delle norme del codice della strada. accesso ed uscite veicolari dalle aree di parcheggio aventi lunghezza, prima dello sbocco su strada di primaria importanza, non inferiore a ml. 15 ogni 60 posti auto (posto auto= superficie a parcheggio /14 ). ottima opportunita'!