Rif: 907454

- cornate d'adda sviluppo residenziale e alberghiero su di un area di mq 12.000 di cui 9.000 mq edificabili e 3.000 mq di parco privato situata in posizione di particolare interesse commerciale nelle immediate vicinanze del golf club villa paradiso di cornate, confinante con l'area golf. l'area è situata in posizione strategica, distante pochi minuti dallo svincolo autostradale di trezzo sull'adda, distante circa 25 minuti da bergamo e circa 35 minuti da milano, nelle immediate vicinanze dello svingolo brebemi cornate d'adda di futura realizzazione. la proprietà si colloca in zona d1 area produttiva satura di riconversione a scopi residenziali e ricettivi oltre area agricola protetta zona e. l'area di sviluppo zona d1 prevede un indice di edificabilità pari a 0,333 mq/mq, con rapporto di copertura fondiaria pari al 50% della superficie con altezza massima 11 metri per un toale volume edificabile pari a mc 8.934 o mq 2.978. e' possibile lo sviluppo residenziale ed alberghiero oppure la conversione in residenza socio assistenziale o area commerciale da concordare preventivamente con il comune. possibili ulteriori 7000 mc da perequare. 1.200. 000,00 possibile acquisto della società proprietaria dell'immobile (ditta inattiva dal 2012 con intestato solo l'area di sviluppo in oggetto) con conseguenti benefici fiscali e prezzo negoziabile. possibile acquisto dell'area frazionata in 2 lotti indipendenti grazie alla possibilità di realizzazione di doppio ingresso indipendente per mq 4500 di terreno ciascuno e volume edificabile pari a mc. 4460 circa ciascuno. 600.000, 00 oneri di costruzione previsti primari e secondari per sviluppo residenziale 20,65 / mc e costo di costruzione 407,95 / mq. classe energetica: immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica vai all'annuncio: studio immobiliare valle flaminia s. r. l. real estate and investments 24121 bergamo italy v. le vitt. emanuele ii n. 65 tel  {{ num-0 }} fax {{ num-1 }} facebook: studioimmobiliarevalle twitter: vallerealestate skype: valle-real-estate.