Rif: 2718

Terreno edificabile situato in zona urbanistica b3, ideale per operazioni immobiliari a sviluppo residenziale. proponiamo in vendita in una delle aree più interessanti di udine, precisamente in via martignacco, un lotto di superficie complessiva di 856,70mq con volume edificabile pari a 1.391,51 mc, parametri che consentono la realizzazione di un intervento di sicuro interesse per imprese di costruzione e investitori. l’altezza massima realizzabile fuori terra è di 9,50 metri, permettendo lo sviluppo di edifici pluripiano, perfetti per la creazione di più unità abitative. la classificazione in zona b3 garantisce un contesto già urbanizzato e ben integrato, con presenza di servizi, infrastrutture e collegamenti strategici, elementi fondamentali per valorizzare al meglio qualsiasi progetto edilizio. l’area si presta particolarmente alla realizzazione di palazzine residenziali o soluzioni abitative moderne, in linea con la crescente domanda del mercato locale. opportunità ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido, con ottime prospettive di redditività attraverso sviluppo, frazionamento e rivendita. ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e possibilità di studio di fattibilità disponibili su richiesta. a completare l’offerta, vi è inoltre la possibilità di acquistare congiuntamente anche l'unità immobiiare vicina, creando così un’operazione di sviluppo di ancora maggiore respiro e interesse, particolarmente attrattiva per investitori e costruttori alla ricerca di progetti integrati ad alto potenziale. l’immobile si compone di più unità distribuite su diversi livelli: al piano terra troviamo un locale commerciale vetrinato attualmente locato, che garantisce una rendita mensile già attiva; ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale, con spazi da riorganizzare e valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione mirato. ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e possibilità di studio di fattibilità disponibili in agenzia