Rif: 1190RC36956

Nel cuore della toscana a solo 3 km dal primo paese in provincia di pisa in una zona molto famosa e denominata citta' del vino trattiamo la vendita di un rustico toscano con pietra a faccia vista , terreno e piscina di propreita' esclusiva . l' immobile e' facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata che passa a pochi metri dalla proprieta' . il casale e' suddiviso su tre piani per un totale di 300 mq lordi composto al piano terra da grande taverna con camino, cucina, lavanderia e bagno e grande loggiato ; al piano primo da soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera/studio, bagno. accessoriato da grande locale cantina e vari locali pluiruso oltre forno a legna con camino per barbeque esterno. completano la proprietà la piscina, i box per i cavalli ed un magazzino e circa 6 ettari di terreno. la ristrutturazione totale della casa e' stata nel 1992 con una ristrutturazione totale dell' immobile . attualmente sulla proprieta' sono presenti dei capannoni che saranno tolti dalla parte venditrice prima del rogito notarile. la casa strutturalmente e' molto sana e luminosa puo' essere adibita sia a casa privata che anche studiata come attivita' turistico ricettiva di b &b o affitta camere . attualmente e' presente l' impianto del riscaldamento autonomo a metano , luce e non e' presente l'acqua comunale ma di proprieta' sono presenti 3 pozzi e due cisterne che servono sia la casa per uso quotidiano sia il terreno e la piscina . il casale e' facilmente raggiungibile grazie alla sua vicinanza alla strada e il terreno risulta essere pianeggiante e quindi facilmente lavorabile . nel terreno sono presenti piante di oliveto circa 200 piante , alberi da frutto, campo di erba medica attualmente concessa in affitto , parte agricola ed insiste una particolare piscina 6x 12 dove poter trascorrere momenti di relax .la vista dalla proprieta' risulta essere comunque aperta e ben soleggiata . classe energetica: g (1754 kwh/m² anno) classe energetica: g epi: 1754 kwh/m2 anno