Rif: CS2001

Cs2001 nel suggestivo contesto di torreglia proponiamo in vendita importante villa indipendente realizzata su un terreno di circa 14.850 mq, con doppio fronte strada e una parte del lotto con potenzialità edificatoria. l'immobile nasce da una costruzione curata nei dettagli e realizzata da impresa locale, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla solidità costruttiva. la casa è stata edificata con mattoni in poroton antisismico, utilizzando materiali selezionati, tra cui sabbia proveniente esclusivamente dalla cava dell'adige di castelbaldo (pd). la proprietà è completamente recintata e si presenta con importanti spazi esterni: l'accesso principale è caratterizzato da una pavimentazione in porfido che accompagna dall'ingresso fino all'abitazione per una superficie complessiva di circa 2.600 mq. il marciapiede perimetrale della casa è anch'esso realizzato in porfido, con dettagli in trachite nelle fioriere, nei frangivento e nella zona tecnica. la recinzione fronte strada è realizzata in cemento armato con rete metallica zincata a caldo, impreziosita dal rivestimento in trachite che caratterizza anche il muro e i pilastri del fronte strada. la proprietà dispone inoltre di: -cancello automatico carrabile principale; -cancello manuale secondario in metallo zincato a caldo; -illuminazione esterna con fari distribuiti nell'area privata; -completa recinzione perimetrale in rete metallica. l'abitazione offre ambienti ampi e funzionali, con pavimentazioni interne in parte in legno e prevalentemente in moquette, con sottofondo predisposto per eventuali future personalizzazioni con qualsiasi tipologia di pavimentazione. gli elementi esterni e interni sono stati realizzati con grande attenzione alla qualità: porte esterne, persiane, porte interne e serramenti sono tutti in legno massiccio. le persiane esterne e i portoni sono stati recentemente riverniciati con smalto bianco. dal punto di vista impiantistico la proprietà presenta soluzioni pensate per garantire comfort e durata nel tempo: -impianto di riscaldamento alimentato a metano; -sala caldaie con due caldaie per assicurare una distribuzione uniforme del calore; -tubazioni dell'impianto dalla caldaia ai radiatori completamente in rame; -radiatori in ghisa; -nuovo collegamento alla rete dell'acqua potabile realizzato nel 2019; -sistema fognario perimetrale con tubazioni di diametro 120; -vasca biologica speciale con sistema a carboni. la copertura è stata completamente rifatta pochi anni fa con materiali di alto livello: sistema derbigum, poliuretano e tegole, con tutte le grondaie in rame. anche le coperture dei corrimano della scala e della terrazza sono state realizzate in rame, conferendo eleganza e maggiore durata nel tempo. una residenza unica per dimensioni, solidità costruttiva e qualità dei materiali, ideale per chi cerca una villa immersa nel verde dei colli euganei, con ampi spazi privati, possibilità di valorizzazione del terreno e caratteristiche c