Rif: AFF3027

In zona cristo re, in posizione semicentrale altamente frequentata e con forte passaggio sia pedonale che automobilistico, proponiamo un locale commerciale al piano terra con grandi vetrine fronte strada, quindi con eccellente visibilità e presenza scenica. la zona è particolarmente appetibile grazie all'ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. il locale principale, interamente adibito all'attività, sviluppa una superficie di 190 mq ed è già impostato per ospitare attività di somministrazione e intrattenimento, con impianti, scarichi e bancone bar già presenti. elemento davvero raro sul mercato è la presenza di una sala fumatori già autorizzata, plus distintivo per chi cerca un immobile pronto per un format serale o di accoglienza. a completare la proprietà, ampio garage privato interrato di 284 mq, dotato di basculante elettrico, con capienza fino a 8–9 auto. per caratteristiche e dotazioni, l'immobile si presta in modo eccellente a molteplici attività, in particolare lounge bar, wine bar, pub, shisha bar, sale eventi, sale da ballo o concept di intrattenimento, con spazi generosi, servizi già predisposti e una logistica rara da trovare in contesti così serviti. classe energetica: non indicata