Rif: Pesce Blu - San Giusto

Via capitolina, a due passi dal castello di san giusto! originale appartamento monolocale all'interno di una piccola palazzina d'epoca risalente alla seconda metà del 1800. l'immobile è stato ristrutturato a metà del 2022 e si presenta ad oggi in perfette condizioni di manutenzione. il riscaldamento è autonomo con pannelli radianti a infrarossi mentre l'acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico, è presente inoltre uno split inverter mitsubishi (2024). la zona giorno/cottura presenta una particolare pavimentazione in masegni costituenti l'originale pavimentazione dell'epoca, riportati alla luce a mezzo di un sapiente e curato restauro, invece nella zona notte e nel bagno sono state usate delle piastrelle in ceramica. gli infissi sono nuovi in pvc con vetrocamera. la casa è attualmente adibita a locazione turistica con un occupazione media superiori alle 240 notti/anno e viene venduta arredata come da foto, pronta all'uso. completa la proprietà una quota indivisa di due ripostigli - cantina. bassissima rendita catastale eu. 158,81 e spese condominiali minime. ape cl g classe energetica: g epi: 336,79 kwh/m2 anno