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Questa affascinante casa di campagna con dépendance, piscina e splendida vista sul lago trasimeno sorge in una posizione strategica al confine tra umbria e toscana, perfetta per raggiungere facilmente alcune delle città d’arte più celebri come perugia, siena e arezzo. risalente al xviii secolo, la casa di 364 mq è immersa in 3,6 ettari di oliveti terrazzati e conserva tutto il fascino autentico delle dimore rurali, come testimoniano i soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto. il piano terra ospita tre luminosi soggiorni comunicanti, impreziositi da due ampie porte-finestre che affacciano sul verde, una camera da letto e un bagno rifinito con eleganti piastrelle in travertino. una scala aperta conduce alla zona pranzo con stufa a legna e alla cucina con accesso diretto al giardino, dove un maestoso carrubo offre un’ombra rigenerante nelle giornate più calde. il primo piano è raggiungibile sia internamente sia tramite una tipica loggia esterna con piccola terrazza coperta e vista spettacolare sul lago. questo livello è composto da un ampio soggiorno con un antico camino, due camere poste sul fronte della casa e a altre tre stanze, tra cui una camera passante con soppalco, un bagno e una suite con vasca idromassaggio. a breve distanza sorge la dépendance di 25 mq, composta da una zona giorno con cucina e camino, affacciata su una terrazza coperta da rigogliose viti, oltre a una camera con finestra panoramica e un bagno. la piscina di 10x5 metri è perfettamente posizionata per offrire una vista incantevole sul lago e sugli uliveti circostanti, mentre la terrazza coperta e gli alberi secolari garantiscono refrigerio nelle ore più calde. l’accesso alla proprietà avviene tramite un tratto di strada sterrata lungo 600 metri. distanze: il borgo di tuoro sul trasimeno dista appena 3 km, mentre la suggestiva cortona si trova a soli 15 km. perugia, capoluogo di provincia, è raggiungibile in 35 km.