Rif: 56093

Proponiamo in vendita, nel comune di torino e precisamente su strada provinciale di lanzo civico 124, i muri di un attivita commerciale bar/tavola calda. l’immobile si trova al piano strada di uno stabile da ristrutturare ed è caratterizzato da una superficie totale di circa 115 mq distribuiti razionalmente: ampia zona principale affacciata direttamente sulla via grazie a due grandi vetrine che garantiscono massima visibilità e luminosità naturale per tutta la giornata. il locale dispone inoltre di altri due ambienti versatili, servizi igienici distinti per clienti (attrezzati anche per persone disabili) e personale, comodo disimpegno/magazzino ideale come deposito o area preparazione. gli impianti sono stati completamente rinnovati nel 2008; il comfort interno è assicurato dalla presenza sia dell’aria condizionata che del riscaldamento tramite split. attualmente locato con contratto valido fino al 04/07/2029 ad un canone annuo pari a €12.000 (€1.000 mensili), questa soluzione rappresenta un investimento sicuro con rendita catastale dichiarata pari a €1.134,81. la posizione strategica all’incrocio tra quartieri residenziali popolosi della prima cintura nord-ovest torinese offre facilità d’accesso ai mezzi pubblici e ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze; la zona beneficia inoltre della presenza consolidata sia di attività commerciali storiche che nuovi insediamenti artigianali-produttivi. non perdere l’occasione! contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: siamo disponibili ad accompagnarti nella scelta del tuo prossimo