Rif: 1101976

Proponiamo in esclusiva l’affitto di un ampio edificio commerciale di ben 1.200 mq, situato nella rinomata zona carpenedo a mestre (venezia), su una delle principali arterie della città che garantisce massima visibilità e rappresentanza. l’immobile si sviluppa su due livelli: piano terra di circa 600 mq con grandi vetrate fronte strada e ulteriori 600 mq interrati, perfetti sia come magazzino che spazio operativo supplementare. originariamente progettato per ospitare un supermercato, oggi la struttura è cablata professionalmente per telefonia e pc ed è adibita ad uso ufficio open space già arredato; risulta quindi estremamente versatile anche per attività direzionali, coworking o sedi aziendali. gli ambienti sono completamente a norma sotto ogni aspetto tecnico/impiantistico. il contesto urbano circostante offre servizi essenziali, ottimi collegamenti stradali verso il centro storico veneziano e aree verdi nelle immediate vicinanze. il quartiere carpenedo-mestre è noto per essere tra i più dinamici del comune grazie alla presenza di numerose aziende, negozi e infrastrutture pubbliche. completano la proprietà cinque posti auto privati direttamente accessibili dalla strada principale — soluzione rara in questa area cittadina! sul tetto sono installati nuovi pannelli fotovoltaici da 20 kwp che assicurano efficienza energetica superiore e riduzione dei costi gestionali. riscaldamento autonomo con caldaia a gas inferiore alle 100 kcalorie oltre al moderno impianto climatizzato tramite pompa di calore. l’edificio sarà disponibile libero da agosto 2023 con possibilità d’ingresso immediata; canone mensile richiesto €9.000 trattabili (ape in fase). opportunità unica! per informazioni dettagliate o fissare una visita senza impegno rivolgersi esclusivamente massimo venice immobiliare rif. : lc120.