Rif: 4000 C 2026

Edificio direzionale indipendente di rappresentanza in zona strategica di marghera, a pochi minuti dalle principali arterie di collegamento e dalle aree produttive e logistiche del polo industriale veneziano. palazzina terra - cielo ad uso esclusivo uffici direzionali di circa 500 mq, distribuiti su tre piani fuori terra più piano seminterrato, inserita in un lotto privato e recintato di circa 3.000 mq a verde e parcheggi. l'immobile, recentemente riqualificato, si presenta in condizioni impeccabili e pronto all'uso, ideale per sede di società, studi professionali associati o quartier generale di realtà strutturate che necessitano di immagine, privacy e facilità di accesso. gli uffici sono completamente arredati con mobilio di pregio e dotati di tutti i principali impianti tecnologici: sistema di videosorveglianza, impianto di allarme, cablaggio dati, server, fotocopiatrici, centralino telefonico, connessione in fibra ottica, ups e illuminazione studiata per l'ambiente direzionale. il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore con gestione autonoma su ciascun piano, così da ottimizzare comfort ed efficienza energetica. ogni livello è servito da un proprio bagno, a vantaggio della funzionalità degli spazi e dell'organizzazione interna. all'esterno, l'ampia area scoperta recintata circonda l'edificio e offre un contesto riservato e gradevole, con vialetto di accesso e giardino piantumato. sia all'interno della proprietà che nell'area adiacente sono disponibili numerosi parcheggi ad uso esclusivo, un plus importante per dipendenti, clienti e fornitori. soluzione unica per chi cerca una sede direzionale di rappresentanza, indipendente, completamente attrezzata e subito operativa, in una posizione comoda ai collegamenti stradali principali e ben inserita nel tessuto produttivo di marghera. classe energetica: g epi: 440,4 kwh/m3 anno