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A soli 15 minuti di auto dal cuore di venezia, proponiamo in vendita una magnifica villa veneta del xviii secolo situata nella tranquilla e verdeggiante zona di asseggiano. questa storica proprietà, immersa in un grande parco alberato e circondata da privacy e natura, rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori del settore turistico-ricettivo. il complesso, completamente da restaurare, si sviluppa su una superficie di circa 10.000 mq fuori terra e 30.000 mc interrati. È stato già approvato – anche se il progetto necessita di rinnovo – un piano per la trasformazione in un esclusivo hotel-centro congressi a cinque stelle, con 91 camere e servizi di altissimo livello. l'approvazione da parte della soprintendenza per i beni ambientali e architettonici e del comune di venezia garantisce la valorizzazione e la tutela di un edificio storico notificato e protetto, con la possibilità di usufruire di importanti vantaggi fiscali. la posizione strategica consente di raggiungere rapidamente venezia, le sue meraviglie artistiche e culturali, nonché le principali vie di comunicazione e l'aeroporto internazionale. l'ampio terreno circostante offre possibilità di realizzazione di giardini, aree relax e spazi per eventi esclusivi. la villa, testimone di epoche passate, conserva ancora oggi un fascino senza tempo, come si può apprezzare dalle immagini storiche e dall’imponente prospetto architettonico, pronto a rinascere grazie a un intervento di restauro attento e rispettoso. un'occasione rara per chi desidera investire in un contesto di pregio, con la possibilità di creare una struttura ricettiva di lusso in una delle aree più ambite e visitate d’italia. classe energetica: ape esente. venice immobiliare- per informazioni e visite contattare esclusivamente massimo rif. fc115 contattate subito l’agenzia venice immobiliare per ricevere ulteriori informazioni, visionare la documentazione e fissare un appuntamento. non lasciatevi sfuggire questa esclusiva opportunità!