Rif: jf1

Casale di origine contadina, risalente al xvii secolo (anni 1600), ristrutturato nei primi anni 2000 e abitato stabilmente dal 2003. la proprietà comprende 5.000 mq di terreno adiacente alla casa e 15.000 mq di castagneto. la superficie abitabile è di circa 160 mq, a cui si aggiunge una cucina esterna di 30 mq, oltre a un'area esterna attrezzata con forno per pizze e barbecue. l'immobile è accatastato come un'unica abitazione nonostante sia dotato di più ingressi, pertanto è facilmente divisibile. l'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato, poiché la zona non è servita dall'acquedotto; l'acqua è controllata continuamente. il riscaldamento e l'energia sono gestiti tramite impianto gpl. nelle vicinanze passa una linea ferroviaria utilizzata prevalentemente da treni pendolari, in numero limitato, che terminano il servizio intorno alle 23:00. la posizione è comoda ai servizi: a 1,5 km si trova il centro con supermercati e negozi (alimentari dop “il ponte”), a 2 km l'asl, sono presenti due farmacie e due distributori di carburante nelle vicinanze. l'esposizione dell'immobile è favorevole: il sole sorge a est e tramonta a sud-est, garantendo una buona luminosità durante la giornata. classe energetica g ipe > 175 kwh/m2a rif. jf1 tel. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno