Rif: AZ228

Firenze zona mugello (fi): immersa tra le colline toscane nell'area del chianti rufina e chianti colli fiorentini, tra i 280 – 380 m slm, azienda agrituristica, vitivinicola e venatoria di 120 ettari con vari fabbricati utilizzati come agriturismo e vari annessi. i terreni si suddividono in: -16,5 ha di vigneto coltivato a cordone speronato, in parte chianti docg, di qualità sangiovese, malvasia, syrah, pinot nero, merlot, ciliegiolo, pinot bianco, trebbiano e canaiolo; - 4 ha di oliveto con circa 1.000 piante, di varietà frantoio (70%), pendolino (12%), leccino (12%) e moraiolo (6%); -76 ha circa di bosco; - 3 ha circa di castagneto; - 20 ha circa di seminativo di dolce collina, adatta ad ogni tipo di coltivazione; - tre laghetti con voliere per lancio anatre. le specie cacciabili, all'interno dell'azienda sono fagiano, lepre, capriolo, cinghiale, anatre, cervo e starne; la proprietà è costituita prevalentemente da casali risalenti al xix secolo, interamente ristrutturati. i fabbricati utilizzati come strutture ricettive sono distribuiti in due corpi distinti: il primo corpo comprende sei appartamenti indipendenti, una villa divisa internamente in due unità abitative e vari locali per un totale di 920 mq, suddivisi in: - rustico suddiviso in due appartamenti il primo di 120 mq con cucina con camino, camera matrimoniale e bagno a piano terra; due camere matrimoniali e bagno a primo piano. il secondo di 78 mq con cucina e salotto a piano primo; due camere matrimoniali e bagno a piano secondo. - rustico con due appartamenti il primo di 73 mq con salotto con camino, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. il secondo di 81 mq con salotto con camino, cucinotto, due camere matrimoniali e un bagno. - appartamento di 133 mq, con salotto con divano letto e caminetto e un cucinotto a piano primo; tre camere matrimoniali e due bagni a piano primo. - appartamento di 81 mq con salotto con camino e cucinotto a piano primo; due camere matrimoniali e un bagno a piano primo. - villa di 257 mq con cucina con camino e forno, sala da pranzo con camino, tre salotti e un bagno a piano terra; sei camere matrimoniali, due bagni e cucina di servizio a piano primo. all'interno del borgo troviamo inoltre sala giochi e magazzino per un totale di 47 mq, piscina panoramica, magazzino per la biancheria di 20 mq, l'ex-burraia 30 mq e chiesa risalente al xvii secolo di 40 mq ancora oggi consacrata e usata per cerimonie e funzioni religiose. il secondo corpo comprende quattro appartamenti, una villa divisa in due unità abitative, la barricaia, un ristorante, vari magazzini e officine per un totale 1.000 mq, suddivisi in: - villa con appartamento di 153 mq con soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, bagno e locale lavanderia ed appartamento di 170 mq è composto da due soggiorni, cucina, tre camere matrimoniali, tre bagni e lavanderia. comprende terrazzo di 23 mq e di un loggiato 25 mq. - vecchio fienile con appartame