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Casale con 10 ettari e vigneto vicino a magliano in toscana toscana - grosseto - maremma - magliano in toscana a pochi chilometri dal borgo medievale di magliano in toscana e a soli 10 km dal mare di talamone, proponiamo in vendita un casale di circa 150 mq disposto su due livelli, immerso nella splendida campagna maremmana. l’abitazione principale, posta al piano primo, misura circa 70 mq mentre al piano terra si trovano invece una stalla e un magazzino per un totale di circa 80 mq, ambienti che possono essere recuperati e riconvertiti secondo le proprie esigenze. completano la proprietà annessi agricoli tipici della tradizione toscana, come la porcilaia e il forno a legna, e un terreno di circa 10 ettari, in dolce collina, di cui 1,9 ettari coltivati a vigneto e oliveto e 2 ettari separati dal corpo principale. il casale si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di ristrutturazione e aggiornamento, offrendo un grande potenziale per chi desidera creare una residenza di charme in campagna o una piccola azienda agricola con produzione locale. la posizione è ottima, tranquilla ma facilmente accessibile, con vista aperta sulla campagna e a breve distanza dalle località più belle della maremma e dal mare dell’argentario. €450.000 trattabili in collaborazione con immobiliare sensi.