Rif: V82

Scopri questa straordinaria villa su tre livelli nel cuore di barberino di mugello, situata in una zona residenziale panoramica e silenziosa, a pochi passi dal centro. con i suoi 450 m² commerciali distribuiti su una proprietà di 1.500 m², questa dimora rappresenta l'occasione perfetta per chi cerca spazio, comfort e qualità costruttiva. la villa, costruita nel 1985 e completamente rigenerata secondo i nuovi parametri energetici e sismici, si presenta in perfetto stato manutentivo. ogni dettaglio è stato curato con attenzione: dal tetto coibentato con guaina agli infissi di ultima generazione, dal cappotto termico agli impianti di riscaldamento innovativi con caldaie a condensazione e pompa di calore. gli impianti elettrici sono stati completamente rinnovati, garantendo efficienza e sicurezza. **piano terra**: accoglienza principale dalla suggestiva loggia che introduce all'ampio ingresso. il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina con accesso diretto al giardino creano uno spazio living di grande impatto. completa il piano una camera matrimoniale con servizio privato, la dispensa, un servizio aggiuntivo e la grande taverna divisibile con accesso a una seconda loggia e al giardino. un angolo cottura completa le dotazioni. **primo piano**: raggiungibile sia da scala interna che da scala esterna che conduce al grande terrazzo abitabile coperto. qui troverai un ampio soggiorno con camino centrale e due terrazzi affacciati sul paesaggio, la sala da pranza con cucina a vista, due camere (una con terrazzo privato), uno studio funzionale e un ampio servizio finestrato. **secondo piano**: tre camere da letto spaziose, due ripostigli/guardaroba per ottimizzare lo stoccaggio e un grande servizio finestrato che garantisce luminosità e ventilazione naturale. **spazi esterni e pertinenze**: il grande giardino circostante offre accesso carrabile sia da est che da ovest, con ampia zona parcheggio pavimentata. l'area verde con alberi è perfetta per chi ama la natura, e lo spazio disponibile consente l'installazione di una piscina fuori terra. completano la proprietà due annessi uso garage/magazzino, box auto e due logge abitabili. È inoltre presente un'area edificabile secondo le norme del precedente ruc. con 12 vani, 3 bagni, armadi a muro integrati e una cantina funzionale, questa villa offre versatilità straordinaria: ideale come residenza principale, struttura ricettiva o investimento immobiliare. l'orientamento sud-est garantisce luminosità ottimale durante tutto l'anno. la classe energetica d e i consumi controllati riflettono l'efficienza degli impianti moderni. non perdere questa rara opportunità di acquisire una proprietà di qualità in una delle zone più desiderate della toscana.