Rif: COUNTRYVILLE

Riferimento: countryville , in parabiago (milano), prestigiosa villa singola proposta in vendita da formula abitare, telefono 3464129450, al prezzo di euro 495.000 si trova a parabiago in zona tranquilla in via pietro gobetti, solo 10 minuti a piedi dal centro città. la villa di mq 260 circa, si sviluppa su due livelli di mq. 130 ciascuno con 8 locali e servizi, balconi perimetrali su tre lati e terrazzino. l'ingresso è dal piano superiore con un ampio soggiorno, cucina-tinello, disimpegno, due camere, un bagno e le scale interne che conducono al piano inferiore, seminterrato, con un ampio locale multiuso, uno studio, un altro locale, un altro bagno, la dispensa, la lavanderia e il vano caldaia. il giardino piantumato è di circa 380 mq e si sviluppa su tre lati complessivi. nel giardino vi è una depandance di 40 mq. circa con bagno, che può essere utilizzata (previo cambio destinazione d'uso) come bilocale, ufficio o altro utilizzo. adiacente alla medesima vi è un bellissimo gazebo con travi in legno lamellare di 28 mq. nelle vicinanze troviamo un vano aperto con forno a legna e piccola cucina.sul lato nord della villa è presente un porticato con copertura in travi di legno lamellare, di 55 mq., per tre auto e ripostiglio. la villa è costruita su un lotto di terreno di circa 700 mq d'angolo, completamente recintato, con due passi carrabili, uno per via, chiusi da cancelli elettrificati con telecomando, e un cancelletto centrale per il passaggio pedonale. la costruzione è eventualmente sopraelevabile (superficie fondiaria di 657 mq con indice di edificabilità di 2,1 mc/mq). la villa costruita negli anni '60 è stata ristrutturata completamente, internamente ed esternamente con nuovi impianti tecnici. l'immobile gode di tre valori aggiunti, importanti, da non trascurare: volumetria residua 800 mc che permette di edificare ulteriormente, indice di edificabilita' molto alto 2.1 mc/mq che permette di costruire una palazzina di 5 piani, altezza 16 mt., possibilità di svolgere anche attività commerciali o altro. impianto fotovoltaico solare 9,3kw con batterie di accumulo 10 kw. pompa di calore e serbatoio di accumulo per acs con puffer. ulteriori interventi per risparmi energetici e miglioramenti vari. inoltre predisposizione per presa elettrica ricarica autovetture, sostituzione infissi doppio vetro, coibentazione sottotetto solaio e altri interventi per risparmio energetico. la cittadina di parabiago è ben servita di negozi e supermercati. a cinque minuti a piedi verso il centro si trovano le fermate delle linee di autobus z611 e z644, mentre la stazione trenord, con le linee r21, r23, re-5 e s5 si trova più lontana, circa 15-20 minuti, ma la linea z644 porta anche alla stazione. classe energetica in fase di definizione.