Rif: IP7027

Ip7027- nella tranquilla frazione di irola a villafranca in lunigiana,vendita immobile risalente al 1500, completamente costruito in sasso locale e travi in castagno di diametro 50 cm.la conformazione della casa è così costituita: vi è un piano terra diviso da un arco ed un passaggio pedonale, lateralmente su entrambi i lati si sviluppano la così chiamata “cantina” e “legnaia”; quest'ultima adiacente all'ingresso dell'abitazione coincide con la scala ed avrebbe la possibilità attraverso una cerchiatura di accedere direttamente all'abitazione. le suddette cantina e legnaia, sono a volta in sasso attualmente ristrutturate lasciandone la propria conformità, è stato rifatto il pavimento nonché un trattamento alla pietra preservante. all'interno della legnaia abbiamo adibito uno spazio relax . si accede all'abitazione attraverso un ingresso indipendente ed una scala costruita manualmente in sasso levigato, che porta in un primo ambiente composto da angolo cottura, soggiorno e un bagno per un totale di circa 22 mtq ed un'altezza che varia dai 7 ai 2.30 mt con possibilità di soppalcatura; da questo ambiente si accede ad un terrazzo loggiato vista montagna di circa 14 mtq che oltrepassandolo da accesso alla camera matrimoniale, che risulta circa 18 mtq calpestabili e soppalcata con una superficie di circa 8 mtq. il riscaldamento è autonomo, assicurando un comfort ottimale durante tutto l'anno. questa soluzione è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo in un contesto naturale. non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico! gli interventi manutentivi che sono stati eseguiti e non hanno comportato modifiche strutturali sono i seguenti: - impianto idrico bagno e cucina - impianto elettrico separato e studiato in base alla conformità della casa ed utilizzando treccia bipolare - riscaldamento elettrico con termo svedesi - rifacimento pavimenti auto flottanti ed in ceramica - sanificazione sasso - trattamento alle travi antitarlo e successiva verniciatura - riverniciatura porte e finestre - arredamento completo (cucina, camera da letto e soggiorno) - cartongesso controsoffittato e coibentato con lana di roccia - sostituzione asce tetto guaina ardesiana, sigillatura e coppi - sistema di monitoraggio tramite telecamere classe energetica: g