Rif: 17110

Nel comune di aci catena, nella prestigiosa frazione di san nicolò, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli, situato al secondo e terzo piano mansardato di un moderno stabile residenziale edificato nel 2012 e servito da ascensore. l'immobile, di 3,5 vani, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 125 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio extra capitolato, che conferiscono eleganza e comfort a ogni spazio. il piano principale ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo servizio e un elegante soggiorno impreziosito da una raffinata scala a vista che conduce al piano superiore. la doppia esposizione assicura un'eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'anno. il piano mansardato, completamente abitabile, accoglie un'ampia zona living open space con cucina in muratura, ideale per vivere e condividere i momenti della quotidianità. da questo ambiente si accede direttamente a un comodo terrazzino a livello, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. il piano è completato da un ulteriore bagno e da una stanza versatile, ideale come studio, ufficio o camera per gli ospiti. l'appartamento è dotato di: • impianto di climatizzazione centralizzato con fancoil; • infissi in alluminio con vetrocamera; • predisposizione per impianto di allarme. le eccellenti finiture, la qualità costruttiva e la cura dei dettagli rendono questa proprietà una soluzione abitativa moderna, elegante e pronta da abitare. completa la proprietà un ampio garage doppio di circa 30 mq, posto al piano terra, ideale per ospitare due autovetture e offrire ulteriore spazio per deposito. euro 230.000 (trattabili) codice immobile: 17110 classe energetica: a