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Hai sempre sognato di costruire la villa perfetta nel cuore pulsante di san leone? questa è l'opportunità che stavi aspettando. proponiamo in vendita un eccezionale terreno edificabile di circa **350 mq**, situato in una posizione strategica e ricercatissima: ci troviamo nel centro di san leone, **alle spalle del suggestivo lungomare falcone borsellino**. la vicinanza alle spiagge, ai servizi e alla movida estiva rende questo lotto un pezzo unico per chi cerca comodità e prestigio. **il progetto, già approvato, prevede la realizzazione di una splendida villa indipendente disposta su tre livelli, per un totale di 330 mq coperti:** * **piano seminterrato (130 mq):** spazio versatile, ideale per un'ampia autorimessa, zona fitness, taverna o locale deposito/cantina. * **piano terra (100 mq):** zona giorno luminosa e confortevole, pensata per creare una perfetta continuità tra interno ed esterno. * **piano primo (100 mq):** zona notte riservata, che gode di una posizione privilegiata e riservata. **perché scegliere questo lotto?** 1. **posizione top:** sei letteralmente a pochi passi dal lungomare, in una delle aree più richieste e vive di agrigento. 2. **zero attese:** il progetto è già approvato, il che significa che puoi passare subito alla fase operativa e ridurre drasticamente i tempi di attesa burocratici. 3. **versatilità:** un progetto moderno, ideale sia come residenza principale che come investimento di alto profilo. non perdere l'occasione di plasmare la casa dei tuoi sogni in una location dove ogni giorno è una vacanza. per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare un sopralluogo, contattaci! classe energetica: g