Rif: BARONE003607

Vendiamo appartamento disposto su due livelli (piano secondo e piano terzo – soffitta), situato nelle immediate vicinanze di via sant'agostino, in zona comoda e ben servita. al piano secondo, l'abitazione di circa 70 mq, si compone attualmente di un salotto, due camere da letto di cui una con cabina in cartongesso, un bagno e un vano ripostiglio, oltre ad un balcone con affaccio esterno che conferisce luminosità e ventilazione naturale agli ambienti principali. un atrio serve in modo funzionale il bagno e una delle camere, garantendo una buona ventilazione naturale. l'altezza interna del piano è di m. 2,87, conforme ai parametri di abitabilità. al piano terzo (soffitta) si trova un ambiente ampio e versatile, attualmente destinato a zona pranzo e dotato di bagno che lo rende di fatto fruibile. l'altezza interna di questo piano è di m. 2,30. tale livello gode inoltre di un accesso diretto e dell'uso del terrazzo comune prospiciente, che costituisce un ulteriore valore aggiunto in termini di vivibilità e spazio esterno. l'intero fabbricato è stato oggetto di completa ristrutturazione esterna, con rifacimento delle facciate. al piano terra è presente un garage comune, idoneo per il parcheggio di un'autovettura, mentre al piano interrato l'appartamento dispone di una cantina di proprietà esclusiva, utile come spazio di deposito o magazzino. l'edificio non è servito da ascensore. internamente, l'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, in quanto ristrutturato di recente negli impianti, nei pavimenti, nei rivestimenti e nelle finiture, risultando quindi immediatamente abitabile senza necessità di interventi ulteriori. disponibilita' 12 mesi ma da concordare in sede di trattativa classe energetica: f