Rif: BARONE003618

Situato in un'area residenziale elegante e servita, tra le tranquille vie manzoni e carpentino, con strade ampie e sicure, gode di un'esposizione privilegiata a sud che inonda ogni ambiente di luce naturale. caratteristiche principali: ingresso e piano rialzato: accesso indipendente pedonale attraverso un grazioso cancelletto su un piccolo spazio verde di accoglienza. una verandina affascinante introduce al piano rialzato, composto da un unico ambiente giorno con cucina e bagno, perfetto per chi ama spazi ariosi e continui. doppia esposizione: una verso sud e l'altra sul giardino privato di circa 50 mq, pavimentato e ideale per momenti intimi all'aperto. veranda coperta sotto il solaio del piano superiore, sfruttabile tutto l'anno. piano interrato: garage di 21 mq e spaziosa taverna di 30 mq, con possibilità di ricavare un bagno aggiuntivo. uno spazio versatile per hobby, intrattenimento o deposito, facilmente personalizzabile secondo le esigenze. primo piano: tre camere da letto, ciascuna con balcone privato e vista alternata su strada principale o giardino di proprietà. bagno padronale dedicato, ideale per il comfort della zona notte. mansarda e terrazzo: mansarda con altezze variabili (da 0,70 m a 2,70 m), perfetta come studio, relax o stanza aggiuntiva. bagno completo e terrazzino esclusivo, uno spazio unico per godere di momenti all'aperto in totale privacy. extra e comfort: esterno completamente rivestito, senza necessità di manutenzione. strade ampie e sicure, con senso di ampiezza e libertà. un villino che combina funzionalità, luce e indipendenza, facilmente personalizzabile senza troppi e importanti interventi. ogni piano segue una metratura di circa 55 mq. classe energetica: f