Rif: 16

Dossier 16 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-16.html davanti all’appartamento c’é una distesa di mare, non un mare piatto ed informe che si unisce al cielo quasi con indifferenza, ma uno spettacolo che arriva a tutto il promontorio di portofino, per proseguire a 360° verso gli uliveti collinari. immerso nella natura, e nell’aria pulita, non può che essere un vero polmone di salute per chi lo abita. soleggiato da mattina a sera, durante tutto l’anno, e tutti i meravigliosi tramonti saranno di normale compagnia. massima tranquillità in un perfetto equilibrio tra natura e panoramicità. ultimo piano, in piccolo fabbricato trifamiliare, con ingresso indipendente. balconata d’angolo, sui lati est e sud, e 3 balze di terreno al livello inferiore. l’appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno d’angolo, una adiacente cucina veramente abitabile, 3 camere da letto e un bagno. il locale sottotetto completa la proprietà. questa proprietà è stata censita in categoria catastale a/3 con reddito basso ovvero l’aliquota per l’acquisto dovrà essere calcolata su un valore capitale di circa 104.000 euro per un acquisto “prima casa” e un valora capitale di circa 114.000 euro per un acquisto non “”prima casa”. come tutte le cose belle anche questa proprietà richiede un po’ di sacrificio per essere raggiunta, ma ne vale la pena ! per chi non è residente in zona risulta ideale per iniziare a fare "slow living", magari facendo smart working oppure trascorrendo fine settimana sempre più lunghi, riprendendo i tempi per sé stessi e per la propria salute. per chi è già residente nell’area risulta una soluzione ampia ed economica per poter godere degli spazi necessari alla propria famiglia e farla vivere in un contesto di alta qualità l’appartamento ha una superficie catastale interna lorda di circa mq.100 mentre quella della balconata è di circa mq.16. la superficie delle balze di terreno è di circa mq. . il riscaldamento é autonomo con una nuova, mai usata, stufa a pellets - classe energetica g ep gl,nren 154.65 kwh/m2 anno. ovviamente l’ideale sarebbe inserire impianto di pompa di calore, caldo/freddo, ad elevata efficienza energetica o pannelli solari sul tetto, avendo anche la proprietà del sottotetto. nessuna spesa condominiale. posto sulla prima collina tra chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it e zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it , si trova nella frazione di s.andrea di rovereto, con la possibilità di fare trekking tra mare e colline in paesaggi assolutamente suggestivi https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ un servizio autobus collega la frazione a chiavari. nella frazione c’è una trattoria e in quella attigua si trova un mini-market, che effettua anche consegne a domicilio, e un bar. pochi minuti dal casello autostradale di chiavari