Rif: 40227

In un’esclusiva e tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 117 mq catastali, situato al primo piano di una piccola e signorile palazzina di sole otto unità condominiali, dotata di comodo ascensore. l'immobile si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi, una straordinaria pertinenza esterna e la totale indipendenza della gestione termica. l'ingresso principale conduce ad una spaziosa e funzionale cucina abitabile con ripostiglio, ideale per i momenti in famiglia. adiacente alla stessa si sviluppa un’ampia sala/soggiorno, un ambiente di generose dimensioni, perfetto per l'area relax e per accogliere gli ospiti. entrambi i vani godono di un'ottima illuminazione naturale e di un accesso diretto all'esterno. un disimpegno conduce alla zona notte, progettata per garantire privacy e comodità dove troviamo: • camera padronale: una vera e propria suite matrimoniale dotata di bagno privato. • due camere singole: spaziose e versatili, ideali per figli, ospiti o per essere utilizzate come studio/smart working. • secondo bagno: un grande servizio principale completo di vasca da bagno, ideale per i momenti di relax. il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 32 mq. uno spazio esterno introvabile, che avvolge l'appartamento offrendo l'ambiente perfetto per pranzi all'aperto, salotti estivi o per chi possiede animali domestici. completano la proprietà due utilissimi accessori: una comoda soffitta di circa 8 mq, ideale come ripostiglio e/o e cambio di stagione.: un ampio posto auto di circa 22 mq all'interno dell'area condominiale, perfetto anche per vetture di grandi dimensioni. • l'appartamento si presenta in normali condizioni generali di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce basse spese di gestione e massima autonomia. classe energetica: "g" (indice di prestazione energetica: 111.27 kwh/m² anno)