Rif: 907278

- venezia _ san marco prestigioso edificio storico cielo terra finemente e recentemente ristrutturato di mq 400 composto da 3 unità immobiliari indipenti adibite a locazione turistica. la proprietà si colloca in posizione altamente strategica, nel centro storico di venezia in una location estremamente riservata e tranquilla con affacci su giardini e corti interne pregevolmente piantumate, a pochi passi da piazza san marco e da canal grande, nelle immediate vicinanze dei luoghi d'arte più visitati quali museo correr e palazzo ducale, palazzo grassi, guggenheim collection, gallerie dell'accademia, teatro la fenice e calle xxii marzo, strada del lusso e dello shopping. l'immobile è un'antica dimora veneziana del xvi secolo totalmente ed elegantemente ristrutturata nel 2018 mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche originali, quali pavimenti in seminato veneziano, soffitti in travi e cassettoni decorati e camini arricchendo la struttura di tutti i comfort moderni. internamente la proprietà è composta da: al piano terreno ampio ingresso indipendente con reception, 3 camere da letto ognuna con bagno privato ed area ripostiglio / ufficio per lo staff. al piano primo grande disimpegno con salotto, ulteriore grande camera da letto con bagno privato e grande appartamento composto da soggiorno con camino, camera e bagno oltre che bagno di servizio per gli ospiti. al piano secondo un salotto utilizzabile come sala colazioni, disimpegno con scala di accesso alla mansarda ed ulteriori 3 camere da letto di grandi dimensioni ognuna con bagno privato. al piano terzo ulteriore camera con bagno, disimpegno, grande sottotetto di mq 50 con possibilità di realizzare un'altana panoramica a beneficio della suite in mansarda. gli ambienti sono tutti dotati di aria condizionata, riscaldamento autonomo, frigobar, tv a schermo piatto, cassaforte, stoffe damascate, i bagni sono rifiniti in marmi pregiati e comfort di ultima generazione, la struttura viene venduta completa di tutto l'arredo storico di pregio presente. l'immobile è dotato di tutte le autorizzazioni, agibilità, scarichi fognari, vasche di contenimento a regola d'arte e con regolari permessi. l'edificio non risulta vincolato alla soprintendenza. l'attività di locazione turistica fornisce un ottimo giro d'affari e la struttura è annoverata con punteggi estremamente elevati tra i maggiori siti di booking on line. e' inoltre possibile l'acquisto della struttura con rendimento garantito concordato. trattative riservate classe energetica: in attesa di certificazione energetica vai all'annuncio: studio immobiliare valle flaminia s.r.l. real estate and investments 24121 bergamo - italy v.le vitt. emanuele ii n. 65 tel  {{ num-0 }} whatsapp: {{ num-1 }} facebook: studioimmobiliarevalle twitter: vallerealestate skype: valle-real-estate.