Rif: 4 A091

In bagheria, precisamente in via monsignor filippo arena, in posizione strategica ad alto passaggio veicolare e pedonale (di fronte al supermercato conad), proponiamo in affitto un interessante locale commerciale con ampio spazio accessorio. caratteristiche principali • ingresso dal portico • piano terra (mq 72): o unico vano con wc e anti wc o due camerini/spogliatoi (in cartongesso con porte a soffietto, rimovibili) o porta d'ingresso in acciaio con vetro antisfondamento o saracinesca motorizzata (non utilizzata abitualmente) o vetrina su strada (larghezza m 2,80) con saracinesca motorizzata o illuminazione con faretti a soffitto o impianto di luci d'emergenza o accesso a piccolo balcone sul retro • climatizzazione: 2 climatizzatori installati + predisposizione per un terzo punto di forza: ampio locale di sgombero • piano cantinato (mq 174): o collegato tramite scala interna o ampio ambiente ideale come magazzino/deposito o wc con anti wc e aeratore o ripostiglio nel sottoscala un valore aggiunto raro: la metratura del deposito rende il locale particolarmente adatto ad attività che necessitano di grande capacità di stoccaggio o gestione merci. ________________________________________ ideale per: • negozi di abbigliamento o calzature (grazie a camerini già presenti) • attività di vendita al dettaglio con magazzino (es. articoli per la casa, ferramenta, elettronica) • showroom con deposito • attività di e-commerce con punto vendita e logistica • studi professionali o centri estetici (con adattamenti) • palestre boutique o studi fitness (valutando adeguamenti) ________________________________________ canone mensile: eu. 1.700 per informazioni e appuntamenti: agenzia baharia immobiliare tel. 349 6133047 classe energetica: g epi: 175 kwh/m3 anno