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Elegante appartamento di 5 locali con esclusiva stanza hobby nel sottotetto – bolzano gries superficie abitabile: ca. 150 m² particolarità: stanza hobby con accesso indipendente garage: opzionale a €30.000 classe energetica: ape g disponibilità: immediata abitare con stile nella zona più prestigiosa nel rinomato quartiere di gries a bolzano, in una delle zone residenziali più ambite e tranquille, si propone in vendita un ampio e affascinante appartamento di 5 locali, situato in un condominio ben curato costruito nel 1967. l'edificio è dotato di ascensore, cantine e garage al piano interrato, e offre un ambiente riservato e soleggiato con grande comfort abitativo. un vero punto di forza è la spaziosa stanza hobby nel sottotetto, accessibile sia direttamente dall'appartamento che tramite la scala condominiale – perfetta come atelier, sala musica, zona fitness o spazio creativo personale. distribuzione degli spazi e dotazioni ampio soggiorno con camino aperto (ca. 50 m²), ideale per serate accoglienti 3 camere da letto luminose 2 bagni cucina abitabile con accesso al balcone 3 balconi con vista aperta e ottima esposizione stanza hobby nel sottotetto con molteplici possibilità d'uso posizione e contesto zona residenziale tranquilla, soleggiata e sicura a bolzano gries vicinato affidabile e atmosfera piacevole centro storico raggiungibile comodamente a piedi in 10 minuti contesto signorile con aree verdi curate condizioni e opzioni subito abitabile suddivisione interna conforme agli standard moderni possibilità di ammodernamento su richiesta spese condominiali e consumi di riscaldamento e acqua calcolati in base al consumo effettivo garage acquistabile separatamente (€30.000) questa proprietà unisce ampiezza, eleganza e una posizione privilegiata – un vero gioiello per famiglie, professionisti o chi cerca qualcosa di speciale.