Rif: 8182RA70946

Nel cuore del centro storico di catania, in via vincenzo giuffrida a 150 mt dal corso italia e da via gabriele d'annunzio, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 85 mq inserito all'interno di un prestigioso palazzo storico, antica fonderia catanese recentemente oggetto di un'attenta e completa ristrutturazione. l'edificio si distingue per l'elegante ingresso completamente rinnovato e per il suggestivo grande patio interno, elementi che valorizzano l'intero contesto abitativo conferendogli fascino e rappresentatività. l'immobile, dotato di ingresso indipendente, si presenta in ottime condizioni ed è pronto all'uso. gli ambienti principali sono caratterizzati da tetti particolarmente alti che garantiscono grande luminosità, ariosità e una piacevole sensazione di ampiezza. la proprietà si compone di due ampi vani: uno con balcone affacciato su via vincenzo giuffrida e l'altro con finestra. completano il piano un bagno completo e un pratico angolo cottura separato. una comoda scala interna conduce all'ampio ammezzato, caratterizzato da un'altezza di circa 2 metri e da suggestivi soffitti a cupola, dove trovano spazio un grande vano multifunzionale e una comoda stanzetta. grazie alla sua posizione strategica nel pieno centro cittadino, in una zona servitissima e ben collegata, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per molteplici utilizzi: studio professionale, ufficio di rappresentanza, studio legale o investimento a reddito. la distribuzione interna e le caratteristiche dell'immobile lo rendono infatti particolarmente adatto anche alla realizzazione di una struttura ricettiva come b&b o casa vacanze. caratteristiche principali: • superficie commerciale: circa 85 mq • ingresso indipendente • due grandi vani • balcone su via vincenzo giuffrida • bagno completo • angolo cottura separato • ampio ammezzato con soffitti a cupola • ottime condizioni generali • palazzo storico totalmente ristrutturato • grande patio interno • zona centrale e servitissima • ottimo investimento una soluzione dal fascino unico, ideale per chi desidera operare o investire come b&b nel centro di catania in un contesto storico di pregio. classe energetica: non indicata