Rif: UfficioCHERUBINI

P.za liberta' pressi – via luigi cherubini ufficio 70 mq. con 3 stanze oltre sala d'attesa con balcone, cucinotto e bagno + cantina. ottima soluzione per uno studio professionale/medico dentistico in signorile palazzina anni '60 con ascensore, al secondo piano, proponiamo in locazione ufficio a/10 superficie netta 70 mq. c.a., composto da ingresso/disimpegno, tre ampie stanze, sala d'attesa con balcone tergale, cucinotto (eventuale secondo bagno) e servizio finestrato. completa la proprietà cantina 6 mq. aria condizionata. molto luminoso. già libero. contratto uso commerciale 7+6 anni. ubicazione in signorile contesto urbano, nelle immediate vicinanze di viale matteotti e a breve distanza da p.za libertà e p.za san marco. la posizione coniuga la vicinanza del centro storico con la comodità dei servizi: tramvia e autobus raggiungibili a piedi, attività commerciali e garage a pagamento nelle vicinanze. collocazione ideale per studi professionali. distante a piedi: tramvia t2 "la marmora-orto botanico" 250 mt. 4 min., fermate autobus viale matteotti 100 mt. 2 min., garage via venezia 250 mt. 4 min., parcheggio parterre p.za libertà 650 mt. 9 min., farmacia donatello 650 mt. 9 min., carrefour express via ricasoli 800 mt. 11 min. distante in auto: stazione campo di marte 12 min. e stazione smn 20 min, palazzina signorile e tranquilla con 15 condomini. con ascensore. amministratore. no regolamento di condominio. parti condominiali ben tenute. riscaldamento centralizzato con spese condominiali eu.50 al mese escluso riscaldamento. gli ambienti sono così distribuiti: - ingresso/disimpegno 8 mq.; - sala d'attesa 9 mq. con balcone tergale e cucinotto finestrato 2,25 mq. (eventuale secondo servizio); - due ampie stanze di 15 mq. ciascuna con grandi finestre a 3 e 4 ante; - terza stanza di 9 mq.; - servizio finestrato 4,17 mq. con boiler elettrico per acqua calda cucinotto e sanitari; - cantina al piano seminterrato 6 mq. citofono. aria condizionata. silenzioso e luminoso. soffitti h3 mt. impianto elettrico certificato. canone locazione mensile eu.950 + spese condominiali eu.50 mensili conguagliabili (escluso risc.) + utenze a parte e saranno da volturare a cura e spesa del futuro nuovo conduttore. preavviso di disdetta 6 mesi. deposito cauzionale 2 mensilità oppure fideiussione bancaria annuale rinnovabile. categoria catastale a/10 – superficie catastale 80 mq. classe energetica: g epi: 135,06 kwh/m3 anno