Rif: CasaBACCIOMONTELUPO

Legnaia - via baccio da montelupo trilocale 60 mq. ristrutturato nel 2021 con cantina finestrata 8 mq. soluzione ideale per single/giovane coppia. nostra esclusiva: in palazzina del 1955 con abitabilità, al terzo piano senza ascensore, proponiamo in vendita luminoso e silenzioso trilocale superficie netta 60 mq., finemente ristrutturato nel 2021, con rifiniture di pregio, composto da ingresso su ampia zona living open space con cucina a vista e soggiorno 30 mq. (possibile ricavare la seconda camera), con accesso a balcone tergale 3 mq., ripostiglio guardaroba, vano lavanderia, ampia camera matrimoniale 18 mq. e servizio finestrato con box doccia. completa la proprietà cantina finestrata 8 mq. al piano seminterrato. incluse nelle spese condominiali mensili le utenze di acqua e riscaldamento. ubicazione via baccio da montelupo è una strada ben servita per i collegamenti e per fare la spesa. distante a piedi: supermercato "natura si" 200 mt. 4 min., tramvia t1 arcipressi 500 mt. 6 min., centro commerciale ponte a greve con coop, farmacia, posta e negozi vari 900 mt. 12 min. distante in auto: ospedale torregalli 2 km., stazione smn 20 min. palazzina del 1955 con licenza di abitabilità. con amministratore di condominio e tabelle millesimali. senza ascensore, si salgono 70 scalini per arrivare al nostro app.to. nel 2024 è stato imbiancato il vano scale e installato nuovo videocitofono. si sta valutando installazione di ascensore. spese condominiali mensili euro 103 comprensive di utenza acqua, riscaldamento, amm.tore, ass.ne, luce e pulizia parti comuni, manutenzione centrale termica e autoclave oltre vuotatura fosse biologiche. appartamento gli ambienti sono così distribuiti: - ingresso su zona living open space cucina a vista e soggiorno 30 mq. (volendo si può realizzare la seconda camera), con balcone tergale con boiler elettrico per acqua calda cucina e sanitari; - camera matrimoniale molto ampia 18 mq.; - ripostiglio guardaroba; - zona lavanderia con pilozzo e pavimento in gres porcellanato effetto cemento; - servizio finestrato con box doccia e sanitari sospesi; - cantina di proprietà al piano interrato 8 mq. (possibilità di accedere al locale cantina da strada privata). bellissimo pavimento in parquet di rovere. infissi pvc con vetro camera. illuminazione a faretti. aria condizionata. porta blindata. video citofono. termo arredo. impianto elettrico conformità del 2021. atto di provenienza compravendita del 2021. per la relazione tecnica è già stato dato incarico ad un tecnico. ape in corso di elaborazione. categoria catastale app.to a/3 – consistenza catastale 4 vani - rendita eu.444,15. categoria catastale cantina c/2 - superficie catastale 10 mq. - rendita eu.39,77. classe energetica: non indicata