Rif: BANCHI ILA

Firenze centro – duomo / santa maria novella – elegante appartamento di 120 mq completamente rinnovato nel cuore del centro storico di firenze, in via dei banchi, a pochi minuti a piedi da piazza del duomo e dalla stazione di santa maria novella, proponiamo un elegante appartamento di circa 120 mq commerciali, situato al piano ammezzato di un prestigioso edificio storico sottoposto a vincolo. l'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato e pronto da abitare. l'intervento è stato progettato con l'obiettivo di preservare e valorizzare gli elementi originali dell'abitazione, integrandoli con soluzioni contemporanee, impianti moderni e materiali di qualità. storia e design il progetto di ristrutturazione mantiene il carattere autentico della proprietà attraverso il recupero, ove possibile, delle cementine originali, abbinate a eleganti pavimentazioni in parquet posato a spina. l'acquirente avrà inoltre la possibilità di personalizzare alcune finiture, scegliendo tra le diverse soluzioni previste dal capitolato. distribuzione degli spazi la zona giorno costituisce il cuore dell'abitazione e si sviluppa su circa 43 mq, destinati a soggiorno e cucina open space. gli ambienti, ampi e luminosi, sono pensati per offrire una comoda vivibilità quotidiana e spazi adatti anche a ricevere ospiti. la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 mq, dotata di bagno privato finestrato e di uno spazio adibito a guardaroba/ripostiglio. completa la distribuzione interna una seconda camera di generose dimensioni e un ulteriore bagno, realizzato con soluzioni tecniche moderne. dotazioni e caratteristiche tecniche la ristrutturazione prevede: nuovi infissi in legno con vetrocamera basso emissivo, studiati per migliorare il comfort termico e acustico; impianto di riscaldamento elettrico autonomo, con termoarredi di design regolabili separatamente nei diversi ambienti; predisposizione per aria condizionata in tutte le stanze; parquet posato a spina negli ambienti principali; recupero e valorizzazione delle cementine storiche; consolidamento dei solai; realizzazione di nuovi massetti autolivellanti. una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una proprietÀ di rappresentanza nel centro di firenze, completamente rinnovata, senza dover affrontare direttamente i tempi, le complessità e la gestione di una ristrutturazione. beneficio fiscale l'operazione consente all'acquirente, secondo i requisiti previsti dalla normativa, di beneficiare di detrazioni fiscali fino a circa euro 48.000, relative a circa euro 120.000 + iva di lavori di ristrutturazione. la compravendita avviene da privato e senza applicazione dell'iva sull'acquisto. informazioni principali superficie commerciale: circa 120 mq superficie calpestabile: circa 94 mq piano: ammezzato prezzo richiesto: euro 765.000 detrazioni fiscali potenziali: fino a euro 48.000 classe energetica: g epi: 170,00 kwh/m² anno spese condominiali in fa