Rif: 10057RA52822

Sulle colline a nord di firenze (pratolino), a circa 15 minuti dalla città, questa residenza occupa i piani alti di una villa di fine 1800 suddivisa in più unità. immersi nel verde, gli ambienti guardano il panorama toscano. l'appartamento finemente ristrutturato è di 188 m², ma non restituisce la reale quantità di superfici fruibili, in quanto salendo al piano superiore scopriamo una grande zona sottotetto accessoriata. completano la proprietà il giardino privato di 768 m², una cantina di circa 22 m² e quattro posti auto a uso esclusivo. il tratto più distintivo della casa è il living, ricavato dallo spazio dell'originaria loggia panoramica della villa. con oltre 60 m², la zona living accoglie soggiorno e cucina a vista, realizzata su misura in legno massello e travertino. le aperture rivolte a sud incorniciano le colline; l'esposizione est-sud-ovest e le numerose finestre portano luce negli ambienti. materiali naturali, palette calda e proporzioni generose valorizzano il carattere dello spazio. l'appartamento è stato oggetto di continue manutenzioni e ristrutturazioni, quindi si presenta in uno stato conservativo impeccabile, il piano principale oltre alla favolosa zona living comprende due camere matrimoniali e due bellissimi bagni finestrati. uno dei bagni è stato rinnovato integralmente, con finiture contemporanee, sanitari sospesi e un'ampia doccia walk-in. salendo al piano superiore, il vasto sottotetto accessorio, rifinito e riscaldato, con parquet e finestre velux, amplia in modo eccezionale la versatilità della casa. può accogliere studio, attività creative, gioco, hobby, fitness e relax; offre inoltre la potenzialità di una terza camera. spazi capaci di separare attività e ritmi diversi, oggi rari negli appartamenti contemporanei. al piano si trovano anche altri vani di servizio come la lavanderia e un ampio stenditoio. il bellissimo giardino privato si raggiunge attraversando il piazzale comune. circondato dalla vegetazione, offre uno spazio riservato per pranzare, leggere o rilassarsi all'aperto; il complesso è inserito in un più ampio parco condominiale. la proprietà comprende anche una grande cantina e quattro posti auto privati. il riscaldamento è autonomo. l'altitudine e la ventilazione naturale favorita dall'esposizione hanno finora reso superfluo l'impianto di climatizzazione ma è già presente una predisposizione. sono compresi nella vendita gli arredi di pregio realizzati su misura, tra cui la cucina in legno massello e travertino, gli armadi delle camere e dei bagni. panorama, luce, materiali naturali e spazi versatili fanno di questa casa una residenza per chi desidera vivere le colline fiorentine mantenendo firenze a portata di mano. classe energetica: c