Rif: Ufficio FERMATA FOGGINI-3015

Firenze, isolotto – fondo commerciale o ufficio ristrutturato di 55 mq con resede esclusivo a 2 passi dalla tramvia un'opportunità immobiliare ad alta redditività ed eccellente visibilità. in una delle arterie più dinamiche e servite del quartiere di legnaia, a pochissimi metri dalla fermata della tramvia "foggini" e inserito in un contesto ad alto flusso pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un elegante fondo commerciale di circa 55 mq commerciali, completamente ristrutturato e pronto all'uso immediato. l'immobile si distingue per un layout interno estremamente funzionale e ben proporzionato, pensato per massimizzare la vivibilità operativa e l'accoglienza dei clienti: • zona esposizione / reception: ambiente principale ampio e luminoso, valorizzato da una generosa vetrina su strada dotata di bandone elettrico motorizzato, ideale per garantire la massima visibilità al tuo brand o alla tua attività. • secondo ambiente / retronegozio: spazio versatile ideale come ufficio riservato, laboratorio o magazzino operativo. • servizi igienici: anti-bagno e bagno finestrato completo, conforme agli standard igienico-sanitario • resede esclusivo tergale (10 mq): raro ed essenziale punto di forza dell'immobile, un resede privato tergale, perfetto come spazio di servizio, area pausa riservata o deposito esterno protetto. dettagli tecnico-costruttivi e dotazioni: • superficie: 55 mq commerciali (circa 50 mq calpestabili). • stato conservativo: ristrutturato, pronto all'ingresso. • serramenti: infissi ad alta efficienza in pvc con vetrocamera. • impianti: impianto di climatizzazione freddo/caldo già installato; bandone elettrico su strada. • gestione condominiale: spese contenute, circa eu. 600/anno. • prestazione energetica: classe g. perché scegliere questo immobili (analisi di mercato & valore): sia che tu stia cercando una sede prestigiosa e visibile per il tuo studio/attività, sia che tu voglia realizzare un investimento immobiliare ad alto rendimento locativo a firenze, questo fondo rappresenta una scelta di assoluto valore per posizione, condizioni interne e assenza di costi di ripristino. contatta architetto immobiliare per prenotare un sopralluogo tecnico e visionare la scheda completa dell'immobile. classe energetica: g epi: 237 kwh/m3 anno