Rif: villino + depandance

Un'oasi di riservatezza e potenziale architettonico a due passi dal centro immagina una residenza dove l'indipendenza incontra la versatilità degli spazi, immersa in un contesto riservato ma a brevissima distanza dai principali servizi cittadini. questo elegante villino indipendente su più livelli, arricchito da un rigoglioso giardino privato e una dependance autonoma, rappresenta una soluzione abitativa rara e ricca di fascino, ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale. scheda tecnica e distribuzione degli spazi l'immobile si distingue per una distribuzione funzionale dei volumi e un'eccellente luminosità naturale: • corpo principale (206 mq): o piano terra: ampio ingresso di rappresentanza, luminosa zona giorno suddivisa in 3 vani polifunzionali oltre al primo servizio igienico. accesso diretto al terrazzo e allo spazio esterno. o piano primo: zona notte ben disimpegnata composta da 3 ampie camere da letto con accesso ai balconi e bagno al piano. o piano secondo / mansarda (altezza fino a 2,83 m): splendido spazio sottotetto con travi a vista ed eccellente vivibilità, ideale per realizzare uno studio, un'area hobby o una suite padronale. o piano interrato: comoda cantina per uso deposito/dispensa. • dependance autonoma (49 mq): unità indipendente al piano terra con accesso opzionale sul retro, completa di soggiorno con angolo cottura, zona notte e bagno moderno con box doccia in cristallo. perfetta per ospiti, studio riservato o locazione turistica/residenziale. • spazio esterno (150 mq): area outdoor privata sapientemente divisa tra giardino alberato e lastrico solare pavimentato, ideale per cene all'aperto e momenti di relax in totale privacy. • autorimessa / garage (78 mq): ampio garage al piano interrato con rampa d'accesso carrabile. punti di forza e potenziale funzionale dall'analisi dell'immobile ed emergendo dai dettagli di rilievo architettonico: 1. flessibilità di destinazione: l'immobile può essere adibito sia a civile abitazione che a ufficio (l'idoneità urbanistica e conformità sono già verificate). 2. indipendenza e privacy: la combinazione tra corpo principale, dependance staccata e giardino recintato garantisce totale autonomia fra i vari ambienti. 3. dettagli di pregio: travi a vista in legno nella mansarda, scala a chiocciola di design, ampie vetrate scorrevoli che connettono gli interni con la terrazza esterna. richiedi la tua consulenza e visita dedicata contatta oggi stesso architetto immobiliare per ricevere il dossier completo con planimetrie, visure, relazione tecnica di conformità e analisi sulle potenzialità di ridistribuzione degli spazi interni. classe energetica: g epi: 165 kwh/m2 anno