Rif: RR01

Rif.: rr01 - immobile ricettivo/ristorativo di pregio. - 230 mq netti su unico piano – ampio scoperto di 1.745 mq nel cuore delle montagne trevigiane, a pochi passi dai sentieri del monte grappa, sorge questo splendido immobile destinato ad attività ricettiva e ristorativa. la struttura, recentemente ristrutturata con materiali moderni e finiture curate, si sviluppa interamente su un unico piano, garantendo comodità e accessibilità a tutti gli spazi. la posizione è invidiabile: semi-montana, turistica, immersa nel verde e nel fresco dei boschi circostanti, con un panorama che regala pace e suggestione in ogni stagione. l'immobile è molto conosciuto in zona, elemento che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera proseguire l'attività o avviarne una nuova. caratteristiche dell'immobile • superficie netta interna: 230 mq; • sviluppo: tutto su piano terra, senza barriere architettoniche; • ingresso: accogliente porticato riparato che introduce a un pratico ingresso; • sala ristorante: ampia, luminosa, dall'atmosfera accogliente; • bar: collegato alla sala, funzionale e invitante; • servizi igienici: divisi per sesso, ben distribuiti; • cucina professionale: spaziosa, con locale lavastoviglie e spogliatoio per il personale separati; • garage esterno: staccato dal corpo principale, al piano terra, utile per deposito o parcheggio coperto; • area scoperta: terreno di pertinenza di 1.745 mq, ideale per creare un dehor, parcheggio o giardino privato. possibilità di vendita l'immobile può essere ceduto in due diverse modalità, a seconda delle esigenze dell'acquirente: 1. immobile + avviamento dell'attività (ristorante/bar): in questo caso, il valore dell'avviamento è stato oggetto di perizia separata e verrà concordato a parte rispetto al prezzo dell'immobile. la trattativa potrà includere un periodo di affiancamento per garantire una transizione gestionale serena. 2. solo immobile: perfetto per chi desidera avviare una nuova attività commerciale (anche diversa dalla ristorazione) o valutare un cambio di destinazione d'uso, da verificare con il comune di pieve del grappa, la possibilità di trasformazione in residenziale. punti di forza • struttura moderna, ristrutturata e pronta all'uso; • unico piano – facilità di gestione e accesso; • ottima visibilità e notorietà nella zona; • posizione turistica e panoramica, frequentata tutto l'anno; • ampio spazio esterno per valorizzare l'offerta (eventi, area bimbi, tavoli all'aperto, orto, parcheggio); • flessibilità di vendita (con o senza avviamento). per visitarlo chiamateci senza esitare: la marca affari di valiera valentino via francesco aita, 18 31017 - crespano del grappa (tv) tel. +39 0423 538795 ---. nota: si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà. questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la privacy e riservatezza dei venditori.