Rif: Via 95° Rgt, Fanteria, 112

In collaborazione con '' mondo immobiliare '' cerchi una metratura importante nel centro di lecce, senza dover scendere a compromessi strutturali? in via 95° reggimento fanteria, a pochi metri da piazza mazzini, proponiamo un prestigioso appartamento di circa 250 mq, da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione o uno studio professionale di rappresentanza. l'immobile si distingue per una serie di caratteristiche che lo rendono una proposta rara nel contesto cittadino. i punti di forza della proprietà la distribuzione interna è estremamente flessibile: la presenza di tramezzi abbattibili consente di realizzare ampi open space oppure di organizzare gli ambienti fino a otto vani indipendenti, adattandoli a diverse esigenze abitative o professionali. la luminosità è uno degli elementi centrali dell'appartamento, grazie all'esposizione a sud e alle altezze interne di 3,15 metri, che garantiscono una sensazione di ariosità e comfort superiore alla media. la posizione è strategica e centrale, nel cuore del distretto commerciale e finanziario della città, con balcone affacciato sulla via principale, a pochi passi da tutti i servizi. un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di acquistare un posto auto coperto, una disponibilità rara in questa zona, che risolve in modo definitivo le esigenze di parcheggio. il tutto è inserito in un contesto signorile, all'interno di uno stabile curato e dotato di ascensore. l'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi generosi, per studi associati di alto profilo o per investitori interessati a un frazionamento di pregio. dettagli tecnici superficie: circa 250 mq piano: primo, con ascensore esposizione: sud altezza interna: 3,15 m posto auto: disponibile, con trattativa separata contattaci per organizzare una visita tecnica e per visionare le ipotesi di progetto e frazionamento. classe energetica: d epi: 35,81 kwh/m2 anno