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In posizione strategica a tavagnacco, inserito in un contesto dinamico e ben servito, proponiamo in locazione prestigioso locale commerciale/direzionale al piano terra di circa 381mq, soluzione ideale per aziende, studi associati, showroom, centri servizi, sedi operative o attività che necessitano di spazi rappresentativi e facilmente accessibili. gli spazi interni si sviluppano in maniera razionale e versatile, con quattro ambienti distinti, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. presente un ampio open space perfetto come reception di rappresentanza, area coworking, laboratorio operativo oppure zona accoglienza clienti, oltre a sala corsi/meeting room con capienza di circa 40 posti, ideale per formazione interna, eventi aziendali o presentazioni. il locale gode di eccellente luminosità grazie alle ampie superfici vetrinate, elemento che valorizza l’immagine aziendale e garantisce grande visibilità verso l’esterno. completano la proprietà tre ingressi pedonali indipendenti, soluzione particolarmente funzionale per suddivisione reparti, accessi dedicati o gestione multiutenza. dotazioni tecniche di livello: climatizzazione estiva/invernale, gestibile in autonomia tramite unità interne ad aria a soffitto, impianto di ventilazione e ambienti progettati per offrire comfort lavorativo durante tutto l’anno. impianto fotovoltaico a servizio del condominio. a disposizione inoltre doppi servizi igienici, quattro posti auto scoperti esclusivi e comodi parcheggi per visitatori. contratto di locazione 6+6 assoggettato a iva classificazione energetica “a+”