Rif: U-9014UU43911

Ideale per showroom, laboratorio professionale o centro formazione proponiamo in locazione un immobile di alta rappresentanza situato al piano terra, caratterizzato da ampi spazi modulabili e un'eccellente efficienza energetica. caratteristiche principali superficie: circa 381 mq interamente al piano terra. distribuzione interna: configurazione versatile che comprende: ampio open space ad uso reception/accoglienza. quattro ambienti indipendenti uso ufficio. grande sala polifunzionale (ideale per corsi o meeting). laboratorio spazioso. doppio servizio igienico con anti-wc. accessibilità: 3 ingressi pedonali distribuiti sui fronti nord e sud, ideali per ottimizzare i flussi di personale e clienti. parcheggio: 4 posti auto scoperti ad uso esclusivo compresi nel canone, oltre a un'ampia area parcheggio per i visitatori. efficienza e impiantistica l'immobile si distingue per i bassi costi di gestione e il comfort tecnologico: classe energetica: a+ (in fase di aggiornamento). climatizzazione: impianto centralizzato estate/inverno con gestione autonoma delle unità interne a soffitto. tecnologia: ventilazione primaria e impianto fotovoltaico condominiale. dettagli contrattuali canone mensile: eu. 3.350 + iva. spese condominiali: eu. 3.900/anno (rif. consuntivo 2025), comprensive di riscaldamento e raffrescamento. contratto: 6+6 anni. deposito cauzionale: 3 mensilità. disponibilità: dal 30/09/2026. classe energetica: a+