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Nel cuore del centro storico, lungo il corso principale che conduce alla piazza della cattedrale, proponiamo in vendita un appartamento di 79 mq disposto su due livelli al secondo e terzo (ultimo) piano di una piccola palazzina senza spese condominiali. l'immobile è attualmente utilizzato come ufficio ma è in atto la procedura di cambio d'uso a civile abitazione, inoltre è già presente la predisposizione per la cucina, permettendo una conversione semplice e immediata in uso residenziale. le immagini presenti in annuncio sono rendering pensati per accompagnarvi nella visita e aiutarvi a immaginare il potenziale degli spazi. l'ingresso principale avviene al secondo piano dove si apre l'ambiente destinato alla cucina, collegato a un balconcino con affaccio riservato sui tetti del centro storico, uno spazio raccolto e piacevole. proseguendo si entra nella zona giorno adiacente di 18 mq, resa accogliente dalle tipiche travi a vista. salendo tramite una scala a chiocciola si raggiunge il livello superiore, dove la parte mansardata offre due locali versatili, facilmente adattabili a camera matrimoniale con cabina armadio, studio o stanza per ospiti. il piano è completato da un ampio bagno finestrato. l'immobile gode di un ulteriore valore aggiunto non comune: un secondo accesso indipendente, che consente l'ingresso sia dal secondo sia dal terzo piano. a completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di circa 26 mq catastali, accessibile dall'esterno, ideale come deposito o spazio di servizio. gli impianti sono stati aggiornati nel tempo: impianto elettrico e climatizzazione del 2016, mentre l'impianto a gas risale al 2008. una soluzione che si distingue per flessibilità e potenzialità, perfetta per chi desidera creare una casa nel centro storico o valutare un investimento in una posizione di passaggio e interesse. classe energetica: g