Rif: RP-montegani-26-rent-to-buy

Proponiamo un'opportunità unica per professionisti e imprese: un ufficio di alto livello in via montegani a milano, all'interno del prestigioso complesso residenze900 firmato piuarch, disponibile con l'esclusiva formula rent-to-buy. questa soluzione permette di entrare immediatamente nell'immobile, destinando parte del canone all'acquisto finale, ideale per chi desidera gestire la propria liquidità o pianificare l'acquisto con maggiore flessibilità. l'immobile è un loft di 109 mq catastali al piano terra con soppalco di design, perfettamente ristrutturato, con finiture di pregio, doppi ingressi, video sorveglianza e rete dati. le foto pubblicate sono reali dell'immobile vuoto e ne mostrano le ottime condizioni. dettagli della formula rent-to-buy applicabile: la proprietà è disponibile a valutare unicamente un accordo strutturato sui seguenti punti fermi, finalizzati alla selezione di una controparte seria ed affidabile: - anticipo minimo (caparra confirmatoria): 20% del prezzo di vendita concordato. - rate mensili: composte da una quota per il godimento (locazione) e una quota come acconto prezzo, di importo complessivo parametrabile a una locazione di mercato o a una rata di mutuo incrementata del 25%. - rogito notarile: entro un termine tassativo di due anni dalla firma del preliminare. - gestione immobile: tutta la manutenzione, sia ordinaria che straordinaria, sarà a totale carico della parte acquirente fin dall'ingresso. - decadenza: l'accordo prevede una clausola risolutiva espressa nel caso di un ritardo nel pagamento di una singola rata superiore a cinque giorni. - garanzie: sono richieste solide garanzie, sia finanziarie (es. fideiussioni bancarie) che gestionali. - tutela venditore: il contratto sarà un preliminare di vendita trascritto nei registri immobiliari, con contestuale iscrizione di ipoteca a garanzia del venditore. caratteristiche ufficio e posizione: - superficie: 109 mq catastali - open space luminoso con soppalco di design, perfetto per postazioni multiple o archivio - finiture di pregio, parquet, bagno con doppi servizi, portineria - zona strategica ben collegata: m2 piazza abbiategrasso e tram 3 per il centro questa è una proposta concreta per selezionare un acquirente che desidera strutturare l'acquisto nel tempo, ma con la solidità di un accordo formale e garantito. la formalizzazione contrattuale sarà curata direttamente dal legale della proprietà. contatti per approfondimenti e visite: one real estate milano tel: 02 7492572 email: milano@one-re.it classe energetica: g