Rif: 3049

Rif. 3049 vendesi poliambulatorio/laboratorio pronto uso 550 mq (ex centro medico) – perfetto per odontoiatria e odontotecnica nel comune di modena, proponiamo in vendita una struttura direzionale/sanitaria ideale per medici dentisti, odontoiatri, chirurghi e laboratori odontotecnici che cercano uno spazio di prestigio, già suddiviso e conforme alle esigenze operative di un centro medico. l'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti ma perfettamente integrabili: piano terra h: 3,00: poliambulatorio e studio odontoiatrico -area reception e attesa: ampio ingresso per l'accoglienza dei pazienti. -numerosi studi/ambulatori operativi: spazi separati ideali per installare poltrone/riuniti -odontoiatri ed equipaggiamento chirurgico. -zona radiologia: spazio dedicato e predisposto per ortopantomografo / tc cbct digitale (ex -sala radiologia e camera oscura). -ufficio e archivio: locale segreteria/amministrazione riservato. -servizi: tripli servizi igienici, compresi bagni a norma d'accessibilità (anti-wc/disabili). piano primo h:3,50: laboratorio odontotecnico o clinica avanzata -grande laboratorio centrale: spazio aperto e ben illuminato, perfetto per la lavorazione protesica, area stampanti 3d, scanner e ceramizzazione. -locali accessori e postazioni: ulteriori uffici per la progettazione digitale cad-cam e locali tecnici. -servizi e spogliatoi: doppi servizi con disimpegni e spogliatoi per il personale. punti di forza strategici: -layout sanitario prontamente utilizzabile: tramezzature, percorsi sporco/pulito, sale d'attesa e impianti già impostati su standard ambulatoriali, abbattendo drasticamente i costi di ristrutturazione iniziale. -sinergia unica (studio + laboratorio): possibilità rara di unire al piano terra la clinica per i pazienti e al piano primo il laboratorio odontotecnico di supporto, o di condividere gli spazi tra diversi professionisti. -accessibilità: zona comoda, ben servita e facilmente raggiungibile dai pazienti. 13 parcheggi riservati richiesta: 550.00000eu. classe energetica: g