Rif: IMM 3000

**elegante villa in zona residenziale centrale** situata in una zona residenziale ma centrale, questa splendida villa è perfetta per chi cerca spazio e comfort. vicina a scuole, banche, uffici postali, municipio, stadio, negozi e bar, offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. la proprietà si sviluppa su tre livelli e dispone di un piano seminterrato con autorimessa di 100 mq e due locali polifunzionali. al piano rialzato, l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un soggiorno triplo con accesso al patio esterno di mq 30, una cucina con terrazzo, dispensa, due camere da letto, bagno, ed una camera da letto matrimoniale con bagno in camera e terrazzo coperto. una scala a vista collega il piano rialzato alla mansarda, aggiungendo un tocco di eleganza all'ambiente. completa la proprietà il giardino retrostante di mq 200 ca, il patio coperto di circa 30 mq, i due terrazzi, offrono spazi ideali per rilassarsi all'aria aperta. l'intera proprietà è recintata, garantendo privacy e sicurezza. con una superficie commerciale di 470 mq e calpestabile di 450 mq, questa villa è ideale per vivere con funzionalità, eleganza e comodità. costruita nel 1985 e completamente ristrutturata, la villa è dotata di riscaldamento a gas naturale e ha un orientamento sud-est. classe energetica f con un consumo di energia di 176,00 kwh/m² anno. accesso adattato per persone con mobilità ridotta. non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa! classe energetica: f