Rif: 8182RA74594

Nel cuore di nicolosi, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un affascinante palazzo indipendente di ampia metratura, perfetto per chi cerca spazio, versatilità e potenzialità di personalizzazione. l'immobile si trova in via etnea e si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 291 mq, così suddivisa: 175 mq al primo piano 116 mq al secondo piano. l'abitazione, dotata di ingresso indipendente e cucina abitabile, offre ambienti ampi e luminosi, ideali per realizzare una residenza unica o una struttura ricettiva. piano seminterrato: ampio box/garage di 95 mq, ideale per più veicoli o come spazio deposito. piano terra: giardino/ripostiglio di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per la realizzazione di un orto, e ufficio di 105 mq, ideale per professionisti o per chi desidera gestire la propria attività da casa. piani superiori: due livelli abitativi di complessivi 291 mq, da personalizzare secondo le proprie esigenze. superficie totale: oltre 490 mq tra interni, uffici e spazi esterni riscaldamento assente, con possibilità di installare il sistema preferito da ristrutturare, con ampio margine di personalizzazione posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle attrazioni naturali del territorio questa proprietà rappresenta una vera opportunità d'investimento per chi desidera vivere o operare in un contesto tranquillo, ma centrale, con grande potenziale abitativo e commerciale. possibilità di acquisto bottaga uso ufficio su strada classe energetica: g